Các nhà đầu tư muốn thành công, thì quan trọng nhất, phải chọn được sản phẩm bất động sản đầu tư đem lại hiệu quả cao, có tiềm năng phát triển, thu lợi nhuận lớn. Nếu bạn là người mới, còn chưa có nhiều kinh nghiệm về đầu tư, thì hãy theo dõi bài viết dưới đây để nắm được những tiêu chí quan trọng nhất khi lựa chọn sản phẩm bất động sản dùng đầu tư, chắc chắn đem lại hiệu quả cao nhé!
Khi cân nhắc, lựa chọn sản phẩm bất động sản để đầu tư, thì các nhà đầu tư nên lưu ý nhất 3 tiêu chí sau đây:
Mục lục bài viết
Khả năng, nguồn vốn tài chính của bản thân
Đầu tư bất động sản, hay bất cứ loại hình đầu tư, kinh doanh nào, thì yếu tố đầu tiên cần lưu tâm, chính là khả năng tài chính của bản thân có thể dồn vốn để đem đi đầu tư.
Khi lựa chọn sản phẩm bất động sản quan trọng nhất là vốn hiện có
Chẳng hạn, theo ý kiến các chuyên gia có kinh nghiệm, thì muốn đầu tư các sản phẩm bất động sản dù là nhỏ lẻ nhất, cũng cần vốn từ 700 – 800 triệu đồng. Vốn ở đây rất linh động, bao gồm tài sản hiện có, vay vốn ngân hàng, vay mượn cá nhân,….
Tuy nhiên, người có ý định đầu tư cần xác định bản thân phải có từ 70 – 80% nguồn vốn định mức cần có, con số còn lại là đi vay mượn, thì hiệu quả thu lợi nhuận về mới cao. Chứ “vòng lẩn quẩn” vay mượn mà quá lớn, sẽ khiến bạn dễ gặp rắc rối vì lãi suất vay mượn sẽ kéo theo lợi nhuận thấp đi, thậm chí hụt vốn rất nhiều.
Chọn đơn vị giúp bạn nắm bắt dự án bất động sản tiềm năng
2. Nên tìm đến người, đơn vị giàu kinh nghiệm để dẫn dắt đầu tư
Tiếp theo, nếu bạn là người có ít kinh nghiệm về đầu tư bất động sản, có thể tìm đến người hay đơn vị trung gian giúp bạn tìm dự án, trao đổi thông tin dự án, nắm bắt thông tin quy hoạch, … Vì công việc này sẽ quyết định rất lớn đến giá trị của sản phẩm bất động sản đó trong thời gian tới.
Nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư lướt sóng hay lâu dài, thì cũng đều cần nắm rõ được tiềm năng phát triển, tăng giá của dự án, sản phẩm. Từ đó mới chắc chắn thu về nhiều lợi nhuận, đón đầu “cơn sốt đất” trong tương lai.
Hãy chọn sản phẩm bất động sản “an toàn” khi bắt đầu
3.Lựa chọn các sản phẩm bất động sản “an toàn” nhất khi bắt đầu
Khi bắt đầu lại chưa có kinh nghiệm, bạn nên chọn “lối đi an toàn” nhất. Đó là hãy lựa chọn các loại hình bất động sản chắc chắn hơn, có tiềm năng phát triển lớn trong các dự án trọng điểm của thành phố, khu du lịch,…
Chẳng hạn như: nhà phố, shophouse, … thường sẽ có tỉ lệ sinh lời khi đưa vào khai thác cao hơn, đạt từ 30 – 70%. Vì nhà phố, shophouse rất dễ khai thác công năng, nên dễ cho thuê, bán, trao đổi hơn các hình thức khác.
4. Cần nhìn nhận đúng về tình hình hiện tại của thị trường kinh tế và BĐS
Cuối cùng, hãy nhìn nhận đúng đắn về thị trường bất động sản bấy giờ và trong 5- 10 năm tới, để sự đầu tư của bạn hứa hẹn đem về hiệu quả như mong đợi. Hãy nắm bắt tốt các dự án giao thông lớn của nhà nước sắp triển khai, các lô đất nền gần khu vực giải tỏa,… để nắm bắt cơ hội đầu tư sáng suốt.
Chú ý thị trường trước khi lựa chọn sản phẩm bất động sản đầu tư
Lời kết
Bất động sản luôn là hình thức đầu tư tối ưu được giới kinh doanh, đầu tư thông minh, để thu về lợi nhuận bền vững. Vì trên thị trường bất động sản hiện nay có rất nhiều loại hình sản phẩm bất động sản, có công năng sử dụng, nguồn vốn, ưu nhược điểm đầu tư khác nhau. Nên hãy áp dụng những tiêu chí được gợi ý trên đây, để công cuộc đầu tư kiếm tiền của bạn mang về nhiều “vàng kim” hơn nhé!
